Propriété de Charme rénovée au coeur de Pouilly Fumé

Description

Située à 2h de Paris et à 6 minutes à pied de la gare de Pouilly, au centre village au cœur des vignobles de Pouilly Fumé, cette propriété de 270 m² habitables (254 m² Carrez) dispose d'un jardin arboré d'environ 500 m² avec potager. La Maison est sur 3 niveaux Rez-de-chaussée: - Salle à manger-salon de 35 m² avec grande cheminée - Cuisine aménagée de 12 m² - Salon-galerie de 30 m² avec cheminée et insert - Buanderie, WC, bureau (à finir de restaurer), divers dégagements 1er étage: - Chambre de 15.8 m² avec salle d’eau et toilette privative - Chambre de 21 m² avec salle de bain et toilette privative - Chambre de 15.5 m² (à finir de restaurer) - Petite pièce de 8.5 m² avec cabinet de toilette - Grande suite de 40 m² avec chambre, dressings, salle de bain et toilette privative 2ème étage: - Chambre de 14.8 m² avec petite salle de bain et toilette - Grand grenier aménageable avec possibilité de créer plusieurs chambres dont une avec balcon et vue sur le vignoble Annexes: - Caves de 37 m² - Garage pour 3 voitures avec portes électriques - Orangerie, perron, terrasse, cour intérieure - Sortie secondaire sur rue arrière, stockage bois pour cheminées La maison est en parfait état (DPE B grâce à l'isolation, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique). - Connexion à la fibre - Consommation électrique estimée: 2412 €/an Idéal résidence principale ou secondaire ainsi que chambres d'hôtes.