Propriété de charme de 627m² sur un terrain de 8083 m² au bord de la Loire à 10min de Sancerre

Nièvre - Commerce

627.11m2,

REF : PM815, 21 photos

699 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

Idéalement située au cœur des vignobles Pouilly—Sancerre, surplombant la Loire et uniquement à 10min de Sancerre et à 2h de Paris, la propriété avec commercialité de 627.11 m² habitable (une surface totale de 845.97 m²) avec annexes sur un terrain constructible de 8083 m² est dans un cadre enchanteur et paisible sur la rive de la Loire et accessible par la route principale. La propriété datant de 1930, actuellement exploitée comme un Hôtel gastronomique avec 11 chambres (possibilité d’extension) et une espace évènementielle. Elle s’étend sur 8083 m² de parc alliant confort moderne et raffinement. Elle se compose d’un bâtiment principal de 469 m² composant de : au rdc, une entrée, une espace de réception avec bar de 91 m², une cuisine professionnelle équipée de 64 m², une salle de restaurant de 65 m², 2 WC et 2 bureaux ; à l’étage 7 chambres avec salles de bains en suite (certaines avec des belles terrasses vue rivière) et des archives. Une cave complète ce bâtiment. Un 2e bâtiment de 158 m² composant de 4 chambres avec salle de bains en suite sur 2 niveaux (dont une aux normes handicapés). Une cave avec buanderie et chaufferie à gaz complète ce bâtiment. Dans le jardin, un pavillon séminaire/ espace évènementielle et un potager. Des parkings avec bornes électriques à votre disposition. Idéal investissement hôtelier, restaurant, école, séminaire ou chambre d’hôte.

Simeng GAO

Marc Foujols Paris Rive Gauche

Détails

Sous-type : Hôtel

Etat général : Excellent état

Année de construction : 1930

Standing : Standing

Localisation : Sancerre

Surface : 627.11

Loi Carrez : 627.11

Pieces : 17

Exposition : Sud-ouest

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Gaz

Mécanisme de chauffage : Radiateur

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Terrain 8083m²

1 Dépendance 209.4m²

1 Cuisine équipée 64.05m²

1 Salle à manger 65.07m²

1 Salle de réception 90.7m²

1 Salle de réunion

Prestations

Borne voiture électrique, Cheminée, Double vitrage, Internet, Meublé, Stores, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Alarme incendie, Alarme, Porte coupe-feu

Proximities

Autoroute, Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Gare routière, Golf, Hôpital/clinique, Médecin, Parc, Parking public, Route principale, Supermarché, Tennis

Attributs

5, 14

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 361 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 41 kg CO2/m².an

Concerné par un état des Érisques et pollutions : Oui

Taxe foncière : 5896 € / an