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Description
Idéalement située au cœur des vignobles Pouilly—Sancerre, surplombant la Loire et uniquement à 10min de Sancerre et à 2h de Paris, la propriété avec commercialité de 627.11 m² habitable (une surface totale de 845.97 m²) avec annexes sur un terrain constructible de 8083 m² est dans un cadre enchanteur et paisible sur la rive de la Loire et accessible par la route principale. La propriété datant de 1930, actuellement exploitée comme un Hôtel gastronomique avec 11 chambres (possibilité d’extension) et une espace évènementielle. Elle s’étend sur 8083 m² de parc alliant confort moderne et raffinement. Elle se compose d’un bâtiment principal de 469 m² composant de : au rdc, une entrée, une espace de réception avec bar de 91 m², une cuisine professionnelle équipée de 64 m², une salle de restaurant de 65 m², 2 WC et 2 bureaux ; à l’étage 7 chambres avec salles de bains en suite (certaines avec des belles terrasses vue rivière) et des archives. Une cave complète ce bâtiment. Un 2e bâtiment de 158 m² composant de 4 chambres avec salle de bains en suite sur 2 niveaux (dont une aux normes handicapés). Une cave avec buanderie et chaufferie à gaz complète ce bâtiment. Dans le jardin, un pavillon séminaire/ espace évènementielle et un potager. Des parkings avec bornes électriques à votre disposition. Idéal investissement hôtelier, restaurant, école, séminaire ou chambre d’hôte.Détails
Sous-type : Hôtel
Etat général : Excellent état
Année de construction : 1930
Standing : Standing
Localisation : Sancerre
Surface : 627.11m²
Loi Carrez : 627.11 m²
Pieces : 17
Exposition : Sud-ouest
Accès chauffage : Individuel
Type de Chauffage : Gaz
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Accès à l'eau chaude : Individuelle
Surfaces
1 Terrain 8083m²
1 Dépendance 209.4m²
1 Cuisine équipée 64.05m²
1 Salle à manger 65.07m²
1 Salle de réception 90.7m²
1 Salle de réunion
Prestations
Borne voiture électrique, Cheminée, Double vitrage, Internet, Meublé, Stores, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Alarme incendie, Alarme, Porte coupe-feu
Proximities
Autoroute, Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Gare routière, Golf, Hôpital/clinique, Médecin, Parc, Parking public, Route principale, Supermarché, Tennis
Attributs
5, 14