Paris 8 – Avenue Montaigne Triangle d’Or – Appartement au 6è étage avec terrasse – 3 chambres- Vue Tour Eiffel

Paris - Appartement

175.75m2, 3 Chambres

REF : P9526, 14 photos

5 200 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

Situé dans le 8ème arrondissement de Paris, sur l'Avenue Montaigne, vous trouverez un appartement de trois chambres avec une terrasse offrant une vue sur la Tour Eiffel. Cet appartement de 168 mètres carrés est niché au 6ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, offrant une tranquillité exceptionnelle. L'appartement comprend une loggia de 11,13 m2, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 19m2. Les aménagements intérieurs comprennent un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres partageant une salle de douche avec double vasques, une cuisine moderne entièrement équipée, et deux toilettes pour les invités. Ce bien a été entièrement rénové en 2022 et est entièrement climatisé, offrant un confort optimal. De plus, il dispose de nombreux espaces de rangement pratiques. Une cave est également incluse avec cet appartement. En option, dans le même immeuble, vous avez la possibilité d'acquérir un charmant studio de service rénové et meublé d'une surface de 16m2 (loi Carrez) situé au 1er étage (300.000 euros FAI) , ainsi qu'une place de parking au premier sous-sol (100.000 euros FAI).

Default MARCFOUJOLSPARISRIVEGAUCHE

Marc Foujols Paris Rive Gauche

Détails

Sous-type : Appartement

Etat général : Neuf

Année de construction : 1960

Standing : Grand Luxe

Localisation : Paris 8ème

Surface : 175.75

Ètages : 6 / 7

Loi Carrez : 164

Pieces : 5

Accès chauffage : Individuel

Mécanisme de chauffage : Climatisation, Central

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Cuisine 10.76m²

1 Toilettes 1.15m²

1 Séjour 72.3m²

1 Chambre 25.8m²

1 Salle de bains 6.07m²

1 Couloir 9.73m²

1 Chambre 13.5m²

1 Chambre 16.8m²

1 Placard 2.98m²

1 Salle de bains 4.02m²

1 Toilettes 1.56m²

1 Véranda 5.58m²

1 Véranda 5.5m²

1 Cave 6.91m²

1 Terrasse 19.37m²

Prestations

Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Meublé, Stores électriques, Barbecue, Alarme incendie, Ascenseur, Fibre optique, Maison de gardien, Alarme, Gardien, Interphone, Porte blindée, Service de sécurité, Vidéophone, Concierge

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 184 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 37 kg CO2/m².an

Concerné par un état des Érisques et pollutions : Oui

Taxe foncière : 6416 € / an