MEUDON- TERRASSE DE L’OBSERVATOIRE- Maison ancienne de 7 pièces. Jardin, . Vues. 2 080 000 €

Hauts-de-seine - Maison

185m2, 5 Chambres

REF : P9655, 33 photos

1 995 000 € (Prix honoraires inclus)

Honoraires de 3.906% à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires 1 920 000 €

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Description

Terrasses de l'Observatoire, sur le point culminant de Meudon, cette maison ancienne de 196,45 m2 habitable a été érigée, fin 19ème, sur la base de l’ancienne maison du fontainier du château et rénovée par un couple d'architectes. Elle a été réhabilitée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de grande qualité. Le plan du rez de chaussée est vraiment optimisé avec son grand espace cuisine-salle à manger qui ouvre sur une belle terrasse qui sert de salle à manger d'été, une vraie pièce supplémentaire. L'ensemble est magnifiquement équipé : Cuisine Bulthaup, électroménager Gaggenau et robinetterie Dornbracht, plan de travail en pierre de lave. Le sol de ces pièces est en pierre italienne « Pietra Serena » avec chauffage au sol. La vue sur la nature est très large grâce à 2 grandes baies tri-rails très design de la marque suisse Vitrocsa. Le grand salon en L traversant d'un jardin à l'autre possède une très belle cheminée contemporaine en pierre de lave et métal brut dessinée par les propriétaires et un parquet Versailles qui viendrait de l'ancien château. Il donne sur le jardin sud qui propose une terrasse sous la tonnelle couverte de glycine. Au 1er étage on trouve la suite parentale avec son grand bureau ou 4ème chambre et au 2ème les 2 chambres d'enfants avec leur salle de bains. De l'entrée, on rejoint, par un bel escalier à vis en pierre datant de la maison d'origine, un bureau ou 5ème chambre avec accès direct sur l'avenue ainsi qu'une buanderie et une cave. Un garage donnant sur l'avenue complète ce bien d'exception.

Jean-Michel FOUJOLS

Marc Foujols Paris Rive Droite

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Bon état

Année de construction : 1895

Standing : Luxe

Localisation : Meudon

Surface : 185

Pieces : 7

Exposition : Sud

Type de Chauffage : Gaz

Mécanisme de chauffage : Radiateur

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Jardin 325m²

1 Salon 39.13m²

1 Hall d'entrée 18.89m²

1 Cuisine 11.61m²

1 Salle à manger 16.38m²

1 Chambre de maître 20.95m²

1 Chambre 14.85m²

1 Salle de bains / toilettes 8.18m²

1 Palier 3.25m²

1 Chambre d'enfants 12.57m²

1 Chambre d'enfants 10m²

1 Chambre 15.29m²

1 Cave 3.93m²

1 Buanderie 8.6m²

1 Garage 17.41m²

Prestations

Borne voiture électrique, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Internet, Barbecue

Proximities

Centre ville, Commerces, École primaire, École secondaire, Gare, Supermarché, Tram

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 307 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 67 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre : 3200 € et 4360 € (abonnement compris)

Taxe foncière : 2222 € / an