Investir dans l’immobilier à l’Ile Maurice : Pourquoi et comment ?

Avec son cadre idyllique, sa stabilité politique et économique, ainsi que ses avantages fiscaux attrayants, l’île Maurice offre une combinaison unique d’atouts pour les investisseurs immobiliers. En tant qu’experts de l’immobilier prestige, voici les éléments qui nous laissent penser qu’investir dans l’immobilier à l’Île Maurice est un choix incontournable.  

Un cadre idyllique pour une résidence secondaire

L’île Maurice est réputée pour ses magnifiques plages de sable blanc, ses eaux cristallines et son climat tropical agréable tout au long de l’année ! Cela en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre ressourçant.

Port-Louis

Port-Louis, la capitale de l’île Maurice offre une expérience culturelle riche avec son marché central animé ou la forteresse de Fort Adelaide qui offre une vue panoramique sur la ville.

Grand Baie

La région de Grand Baie offre une gamme complète d’activités et de divertissements. Vous y trouverez de nombreux hôtels, complexes hôteliers, restaurants, bars, boutiques, centres commerciaux, discothèques et casinos. C’est un endroit populaire pour profiter des sports nautiques tels que la plongée en apnée, la plongée sous-marine, le ski nautique et la voile.

Roches Noires

Roches Noires est un petit village situé sur la côte nord de l’île Maurice, dans le district de Rivière du Rempart. Il se trouve à environ 25 kilomètres de la capitale, Port-Louis, et à environ 15 kilomètres de la station balnéaire populaire de Grand Baie. Roches Noires est connu pour ses belles plages et son atmosphère paisible, en faisant un lieu apprécié des résidents et des touristes en quête de tranquillité. Découvrez nos biens d’exceptions sur l’île Maurice.

Turtle Bay

La plage de La Preneuse est réputée pour son sable doré, ses eaux calmes et sa beauté naturelle. Elle est également connue pour abriter une population de tortues marines, d’où son surnom de « Turtle Bay ». Les visiteurs ont parfois la chance de voir des tortues marines nager près du rivage. La région de Black River est également célèbre pour ses magnifiques propriétés, des appartements aux villas de luxe. L’île Maurice offre une excellente qualité de vie. En plus de ses paysages magnifiques, le pays dispose d’infrastructures modernes, d’un système de santé de qualité, d’écoles internationales et d’une scène culturelle diversifiée.

Un régime fiscal très attractif

L’île Maurice propose un régime fiscal attractif pour les investisseurs immobiliers étrangers :

• Absence d’impôt sur les plus-values immobilières : Lorsque vous vendez un bien immobilier à l’île Maurice, vous n’êtes pas soumis à l’impôt sur les plus-values immobilières. Cela signifie que vous pouvez réaliser des bénéfices sur la vente de votre propriété sans payer d’impôt sur ces gains.
• Absence d’impôt sur la fortune : L’île Maurice n’impose pas l’impôt sur la fortune. Vous n’êtes donc pas tenu de payer d’impôt sur la valeur nette de vos actifs immobiliers ou autres actifs financiers que vous possédez à l’île Maurice.
• Taux d’imposition sur le revenu fixe à 15% : En ce qui concerne l’imposition des revenus, l’île Maurice applique un taux d’imposition fixe de 15% sur le revenu des particuliers. Cela s’applique également aux revenus provenant de la location de biens immobiliers.

L’île Maurice est ainsi devenue une destination prisée pour l’investissement immobilier. La demande de biens immobiliers de luxe est en constante augmentation, ce qui offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Un pays d’adoption avec le RES Mauritius

L’île Maurice propose un programme d’investissement résidentiel (Real Estate Scheme – RES) qui permet aux investisseurs étrangers d’acquérir un bien immobilier à l’île Maurice et d’obtenir un permis de résidence permanent. Pour être éligible au programme, les investisseurs doivent respecter certaines conditions, telles que le montant minimal d’investissement fixé par le gouvernement. Les conditions peuvent varier en fonction du type de bien immobilier, de sa localisation et d’autres facteurs.

Un pays stable sur les plans politiques et économiques

Dernier point important lorsque l’on achète un bien à l’étranger, l’île Maurice jouit d’une stabilité politique et économique depuis de nombreuses années. Le pays a développé une économie diversifiée avec des secteurs tels que le tourisme, la finance, l’industrie manufacturière et les services offshore. De plus, l’île est stratégiquement située, offrant un accès facile à d’autres marchés émergents en Afrique et dans la région de l’océan Indien. Cela peut être avantageux pour les investisseurs qui souhaitent développer leurs activités dans ces régions. Si vous souhaitez en savoir plus sur l’île Maurice et ses investissements immobiliers, contactez nos experts sur place : paris@marcfoujols.com